舊房翻新

　　舊房裝修前應該做哪些準備 首先確定你的經濟預算，你打算花多少錢裝修？在這個前提下，可以把這筆預算分別分為1、支付裝修公司/設計師的費用 2、購買主材（墻漆、廚衛瓷磚、廚柜、衛浴潔具、地板等） 3、添置或更新家具（現有家具篩選一下看還能不能用） 4、窗簾布藝等軟裝飾 然后你需要咨詢專業的室內設計師，幫你解決幾個問題： 1、你希望你的新家能實現哪些實用功能，分別劃分為幾個不同空間？對現有戶型及現有條件進行分析，做一個規劃確定改造的方案。 2、喜歡的裝飾風格是怎樣的？是現代簡約風格還是田園風格？是美式古典風格還是混搭風格？ 3、確定設計方案 4、在費用預算之內如何實現設計方案。 一、舊裝修不必“一鍋端” 對前業主剛剛裝8成新的裝修，不要“推倒重來”。要保留原有的比較新的如：地板、吊頂，瓷磚、吊柜等，改造后可以再利用，同時其他部位拆卸下來的木料可以用來包門等。 二手房裝修最好能“變廢為寶”。如果原裝修的成色、風格、材質等都可接受，最好不要“一鍋端”。從環保、安全、健康、費用等方面考慮，適當的改裝是可取之道，以免造成費用過高。 二、不要亂砸亂改房屋構造。 許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是磚混結構，墻體首先是承重抗震構件，其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打掉承重墻，將使墻體構件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。 三、“三工三改”，不能“土”改了事 所謂“三工三改”，是指三面改造(墻面、地面、頂面)、門窗改造和水電改造三項改造工作。對此，專家建議，這三項工作是舊房裝修的主體和靈魂，最好請專業施工人員來施工，切不可隨便請人“私了”，土法上馬，后患無窮。 其中，三面改造要對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起砂等現象，以便進行修補處理。另外，門窗改造方面則要留意門窗是否老化，如果問題嚴重就必須拆掉重做。第三，水電改造前最好做一下閉水試驗，另外許多舊房子存在電線老化、違章布線的現象，也需要重新改造。 四、按規矩辦事，按規則裝修 二手房裝修最怕戶主想法太多，胡亂拆改戶型結構等，造成居家安全隱患，對此專家建議二手房裝修最好“多一事不如少一事”，提倡簡約裝修。 另外，二手房裝修粗枝大葉也不行，許多新房裝修中沒有的工序必須做到。比如，舊墻粉刷就要先對舊墻修補處理后才能涂刷乳膠漆。許多二手房都存在水電路老化的問題，應事前進行檢查，然后有針對性地進行更換。